Sobrado

Sobre o imóvel

Excelente sobrado averbado, localizado em rua asfaltada, com estrutura completa para uso comercial e residencial. Uma ótima oportunidade para quem busca unir negócio e moradia no mesmo imóvel ou investir em uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização.

Área do imóvel:

Área total: 486,84 m²
Área útil: 428,21 m²
Área comercial: 98,34 m²
Área residencial: 329,87 m²
Térreo – Área Comercial
1 sala comercial
Banheiros adaptados conforme as normas de acessibilidade
Área comercial: 98,34 m²

Excelente espaço para instalação de empresa, escritório, comércio ou prestação de serviços.

Pavimento Superior – Residência

Ampla residência com:

3 quartos, sendo 2 suítes
2 salas
Cozinha
Banheiro
Área de serviço
Hall de entrada
Área de festas com churrasqueira
2 vagas de garagem cobertas

A residência possui aproximadamente 329,87 m² de área, proporcionando amplo espaço e conforto para a família.

O grande diferencial do imóvel é a possibilidade de trabalhar e morar no mesmo endereço, reduzindo deslocamentos, ou ainda utilizar a área comercial para geração de renda.

Imóvel averbado e localizado em rua asfaltada.

Uma excelente oportunidade para empresários, profissionais autônomos, investidores ou famílias que buscam um imóvel amplo e versátil.

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